更改购房合同要多久（买房合同更改）

购房合同丢了怎么补办?购房合同补办需要多长时间?

合同丢了，只要找出其他的证明材料就可以进行补办。购房合同获取时间：购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。

丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。

如果购房合同未做预售登记，而丢失的话，那么只需要将丢失的合同作废，然后与开发商重新签订一份合同即可。

购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

购房合同未做预售登记前丢失：如果在预售登记前合同丢失，需将其他未丢失的合同作废。重新和开发商签订一份购房合同。但是购房者需要支付新合同的工本费。

是可以补办的。具体分以下三种情况：在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

办理合同备案的时候需要多久

法律分析：根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

一般开发商提交后的七天左右就能办理好。如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。

法律主观：签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。

如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

开发商办理备案：通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

房屋备案合同一般多久下来？ 由开发商办理备案时，如果是网签合同，备案合同下来一般要3-5天；如果是纸质合同，一般要七天左右。按揭买房时，备案合同一般30天左右下来。

购房合同更改

未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案。购房合同的更名流程根据不同的情况选择，再采取不同的措施进行改名操作。

法律主观：可以的，如果你的购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。

法律主观：购房合同已签订，还能更改房主。依法成立的购房合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行各自的义务，经双方当事人协商一致，可以变更合同主体。

改合同房子合法吗：改合同房子不合法，因为合同对双方具有法律约束效力，若在交易中，有人为了减免税费或为了某种目的而修改已经签订的合同，则涉嫌“以合法形式掩盖非法目的”的行为，将受到相应的处罚。

首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。