沈阳房多久能下来（沈阳房子完了）

沈阳二手房过户流程及办理时间?

\r\n交纳相关税费\r\n双方共同到产权交易中心办理产权手续\r\n在双方完成房屋产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

卖方（原房主）准备该房产的产权证、契税证。买方准备收入证明。第二，二手房交易过程中，商业贷款的流程：银行、评估所到现场看房进行评估。买卖双方（如已婚需夫妻双方）持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批（时间基本为3-5个工作日）。

沈阳二手房过户的手续费包括契税、增值税、个人所得税等，总费用根据房屋的具体情况而定，一般在几千元至数万元不等。 契税：契税是二手房过户中必须缴纳的一种税费，根据房屋的价值和买卖双方的情况而定。一般情况下，契税按照房屋成交价的一定比例收取。

房产清晰，无抵押情况下，业主只要本人到场，并带身份证及房产证原件，就能办理房产过户手续。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。