如何核实加拿大屋主（如何查询加拿大房屋主人信息）

加拿大买房别忘了问清这些问题

1、有些用水设施没有自身的水阀。很多浴缸的水龙头都没有水阀，当这些浴缸的水龙头需要维修或更换时，只能关闭房屋的总水阀。 水阀本身需要更换。当有小的水阀需要更换时，只能关闭总水阀。 水管维修。房屋的水管系统大都安装在墙体里面，绝大多数从外表上都不可见到。

2、卖房税务：外籍人士在加拿大温哥华卖房时，需要特别注意税务问题。与加拿大居民不同，外籍人士在出售房屋时需要交纳一定的保证金给税务当局。待房屋售出且盈利部分的税务结清后，该保证金才会退还。盈利部分将参照加拿大的所得税率进行征税。

3、首付比例 首付比例因房屋类型和地区不同而有所差异：一般来说，对于自住房，首付比例可以低至5%；而对于投资房或非主要居所，首付比例可能高达20%或更多。此外，首付比例还受到贷款机构、信用评分、收入状况等多种因素的影响。

4、购房资格与限制 无需特定身份：与澳大利亚不同，外国人在加拿大购买新房或二手房通常没有身份限制。无论是新房市场还是二手房市场，外国投资者均可自由参与。需遵守规定：然而，外国买家在加拿大购房仍需遵守当地房地产法律和规定，包括税务、贷款等方面的要求。