契税快多久退（购房契税多久能退）

房交会契税什么时候返

1、如果材料不齐全，可能会影响退税申请的进程；认真填写申请表：在填写《房产契税税款减免、退还申请表》时，需要认真核对自己填写的信息，确保填写无误。

2、首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按5%交纳契税，不存在返还。

3、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

4、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

5、申请登记材料 (一)按照《中华人民共和国契税法》第十条之规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 (二)申请登记材料 一手房。商品房买卖合同、申请人身份证明、购房发票、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、按揭买房还需提供不动产登记证明(预告证)。

6、不存在退税问题。据地税局反映：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定 关于契税政策 (一)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。