房租收入如何报税（房租收入怎么交税,受起征点的约束么）

企业租金收入如何纳税

1、企业租金收入纳税的 *** 如下：确认租金收入：企业需要根据租赁合同及相关凭证确认租金收入，包括租金、物业费等，并进行登记备案。

2、以租金收入12%计算缴纳；（2）营业税。以租金收入的5%计算缴纳；（3）城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；（4）企业所得税。年终汇算清缴；（5）印花税。

3、(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

4、法律主观：出租住房的收入需要缴纳 增值税 、 房产税 和 个人所得税 。 关于增值税，自然人出租住房，按照5%的征收税率减按5%计算应纳税额；自然人出租不动产，不含住房，按照5%的征收税率计算应纳税额。

5、增值税 企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

小规模纳税人出租不动产年租金60万,分摊后每季度不超45万,申报表怎么填...

之一重是增值税，第二重是三项附加税，第三重是企业所得税。如果股东要分配利润，企业还要代扣代缴20%的个人所得税。

《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》中的“免税销售额”相关栏次，填写差额后的销售额。

无票收入填在之一行里面，总收入超过30万填第四行，不超30万填第十行。增值税纳税申报表(适用小规模纳税人)每季度申报一次，就算是公司没有业务，收入为0也要申报，告诉税务局你没有收入，这种情况是不需要缴纳税款的。

将销售额填写在增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》第11栏“未达起征点销售额”。如果没有其他免税项目，无需填报《增值税减免税申报明细表》。

小规模纳税人季度销售额不超过45万未达起征点免征增值税和个人所得税，如果同时不超过定额不用申报，系统会批量自动申报如果超过定额不超过45万应该进行申报，填写小规模纳税人申报表，对应相应栏次即可。

增值税小规模纳税人除销售不动产以外，自开普票季度销售额超过了45万，应全额申报缴纳增值税。

一般纳税人租金收入增值税怎么处理

正常情况下，一般纳税人出租住房收入区分情况：营改增之前取得的不动产对外出租收入可以选择简易计税 *** ，按照5%征收率计算缴纳增值税；对营改增之后取得的不动产对外出租收入只能按照一般计税 *** 计算缴纳增值税，增值税税率为9%。

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税 *** ，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用一般计税 *** 计算缴纳增值税。

正面回答住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税 *** ，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用一般计税 *** 计算缴纳增值税。

法律分析：申报增值税具体的流程为：首先登录电子税务局，进入电子税务局之后，点击申报缴纳。进入缴纳申报界面后，点击增值税适用于本企业类型的申报表，填写申报表。

租房报税需要什么资料

法律分析：出租人身份证明原件、复复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

租房抵扣个税需要合同编号，如果想要报税的话一般需要：合同编号、住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等信息。

个税抵扣租房需要：租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上一般都会载明具体的租金金额，租房抵扣个税申报，也要核验租房合同原件。所以这份资料是最重要的资料。个人证件。

租房税需要出租人身份证明原件、复印件，房屋产权证书原件、复印件，出租合同或协议。

法律主观：申请公租房需要的资料有：申请公租房申请书；申请人、共同申请人的身份证原件及复印件（正反两面）；申请人、共同申请人的户口簿原件及复印件；婚姻证明；住房情况证明；社保缴纳证明；居住证明等。

租房缴税需要带什么资料

1、法律分析：出租人身份证明原件、复复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

2、租房税需要出租人身份证明原件、复印件，房屋产权证书原件、复印件，出租合同或协议。

3、房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：租赁合同；房东的身份证复印件；产权证复印件。

商铺租金收入如何纳税

1、法律分析：营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

2、按30%的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20%的费用。

3、法律分析：要按租金收入的5%缴纳营业税。 应该开发票，开收据容易偷税。其他税金方面，除房产税以外，保持不变。