公用如何盈利（公用公司）

小区公共收益三七分成具体指什么

三七分。公共收益包括公共场所、公用设施和物业用房的租赁费用、摊位费、入场费，占用共有道路或者场地的停车收益，公共区域的广告收益等。

公共利益指的是利用物业共同的部分所产生的收益，具体的利益部分的话，包括有利用公共区域或者物业共同的部分获取的广告费。

法律分析：根据我国有关规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，民法典明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。

一般情况下都是平均的分配。公共利益指的是利用物业共同的部分所产生的收益，具体的利益部分的话，包括有利用公共区域或者物业共同的部分获取的广告费。

对于小区中属于全体业主共有的部分，物业公司的职责是管理，只有业主才享有占有、使用、收益和处分的权利。当然，如果合同约定经营收入物业和业主三七分，用于弥补物业费不足或设施设备维修，那也是可以的。

利用业主共有的房屋所得的收益；相关单位支付的归全体业主或部分业主的违约金、赔偿金、旧设备残值等；公共收益利息等其他收入。

公平收益率的内容主要包括

1、说明组织对他至少还有一定的吸引力；但当员工的离职率普遍上升时，说明企业组织已经使员工产生了强烈的不公平感，这需要管理人员引起高度重视，因为它意味着除了组织的激励措施不当外，重要的是企业的现行制度有缺陷。

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3、对于组织管理有较大的启示意义。管理者要引导职工形成正确的公平感；职工的公平感将影响整个组织的积极性；领导者的管理行为必须遵循公正原则；报酬的分配要有利于建立科学的激励机制。

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