小区有哪些条件（小区需要什么东西）

小区配套设施有哪些

1、第2类、餐饮休闲 根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量以及质量。第3类、其他 其他主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。

2、休闲配套随着人们对生活质量的追求，在购买房屋的时候，购房者还需要考虑到各种休闲配套，如果小区周边有公园的话，是可以提高小区宜居性的，交通和商业配套可以满足居住者的日常生活，而休闲配套可以提高居住者的生活品质。

3、④文化体育设施。主要包括非收费的开放性设施和收费设施。现在一般的小区都会建有开放性的非收费体育健身设备和会所。

一个商品房住宅小区要达到怎样条件才可以成立业主委员会

业主委员会的成立条件：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。

成立业主委员会的条件与程序：1）入住率达到50%以上；2）首批物业交付满2年，入住率超过30%；3）首批物业交付满3年。

专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积的50%以上； 首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积的20%以上。显然，本小区申请成立业主大会的条件是绰绰有余的。

小区自治需要什么条件

小区自治需要满足条件如下：小区规模小；有想法的物业经理或是业委会；业主要配合、团结；小区要有公有资产收入。

业主自治的条件有以下四个：小区规模要小有想法的物业经理或是业委会：还需一个好的心理素质，一定要能够承受住业主们的质疑。其次物业经理或是业委会还需要有奉献精神，还需要有魄力。业主要配合、团结。

法律分析：小区规模要小；有想法的是物业经理或是业委会；业主要配合、团结；小区要有共有资产收入。

业主自治的四个条件有哪些业主自治的四个条件具体如下：（1）小区规模要小；（2）有想法的物业经理或者是业委会；其次物业经理或者是业委会还需要有奉献精神，还需要有魄力。

法律分析：小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。

要由小区一半以上业主在“问卷调查”上签字同意炒掉物业。否则不叫小区业主意见。现在我市已在各区成立“物业办公室”，但是物业办公室是在办事处领导下按行政管理要求办事的，不是“物业小区自治”。