为什么要海外房产（国外为什么收房产税）

说一下购置海外房产的初衷是什么呢?

1、其次，双重收益。房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960之一季度到2013年之一季度，美国平均房租对房价的比率为98%。加上房价每年07%的升值，每年约有05%的收益。

2、国外对于食品安全和环境问题十分重视，国人购置海外房产移民海外后，将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。 房产是合理规划税务的一种投资方式。

3、(4)物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以 *** 出租、管理等各种问题，基本上有求必应。过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税。

4、与此同时，高净值人群的全球资产配置的意识也在觉醒。数据显示，2015年中国境外房地产投资额再次突破1000亿，同比2014年增加366亿，中国毫无疑问成为海外国家房产市场更大的外国投资来源国。

泰国买房(投资海外房地产的优势和风险)

1、投资回报方面现在进驻泰国房地产，有着先期优势，目前价格较低，投资增长空间大。旅游胜地，誉满全球，每年有上千万人来这个地方旅游，保证了投资回报的稳定性。酒店托管，返租给开发商，6%-8%的收益，投资回报率高。

2、，房产属于固定资产，其流动性相对来说比较差，所以存在一定的流动性风险。投资泰国房产要理性投资，短期炒房投资就不建议了，长期投资目前来说泰国的出租收益可以达到每年5%左右，资产增值在每年10%左右。

3、因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。 在泰国购置房产比在别的国家容易。泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。

4、－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

四次”出国潮:为什么富人都想投资海外房产

从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。

原因四：国人购买力强大，且投资区域正在拓宽 根据美国房协统计数据显示，2017年，内地买家已经超越加拿大成为美国住宅市场更大买家。以伦敦为例，内地投资者已经成为继香港、新加坡和马来西亚后的第四大海外买家。

为什么投资海外房产：随着人民币估值的起伏波动，人们开始认识到单一市场的局限。

不再通过留学途径而是直接诉诸移民渠道。其次是出国的主体与过去以年轻人为主不同，相当一部分是功成名就的精英人士。再次出国移民已经不是富人的专利，更多的中产将目光转向海外房产投资，继而移民。

在海外买房的好处和坏处?

1、拥有永久产权的迪拜房产，就意味着投资者的财富是可以世代传承的，子孙后代都可以成为您今天投资的受益者。

2、其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

3、第三，法律健全，房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去 *** 网站查看意向房产的全部详细信息。

4、针对中国买家而言，购房的钱不是事，可是中国有每年5万美金境外汇款限制。在美国买房卖家规定买家给予购房的钱证实，或是银行借款证实，更好英文的，终究美国人看得懂汉语的不多，客随主便，千万不要被关键点击败。

5、另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。

6、海外置业陷阱1： 买房子 买护照 国外与国内存在的买房赠送户口的行为不同。在部分国家，尤其是发达国家，各国 *** 将房产认定为投资开发项目，而且一般不与移民挂钩。

投资海外房产有什么好处

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ：房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。

稳定的经济增长 经济政治环境是很多人选择投资房地产的首要原因，这个是房子是否能够增值，和居环境稳定的基本因素。

还是非常不错的。我们都知道一个地方的房价高低，增幅速度，以及未来的增幅空间等因素都是和当地的经济有直接影响的，而金边近年来的发展，也看得出这里的房子仍然有一个较大的增幅空间。